Εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Θερμαϊκού Ν. Θεσσαλονίκης

Με την πρόσφατη έγκριση του Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Θερμαϊκού του Νομού Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ ΑΑΠ/27.03.07), ο Δήμος Θερμαϊκού οργανώνεται με βάση όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές, για την εξυπηρέτηση πληθυσμού 54.000 κατοίκων στα τρία Δημοτικά Διαμερίσματα Περαίας, Ν. Επιβατών, Αγίας Τριάδας, στα οποία περιλαμβάνονται οι οικισμοί Περαία, Ν. Επιβάτες, Αγία Τριάδα, καθώς και ο προϋφιστάμενος του έτους 1923 οικισμός Λειβαδίκι.

Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, μεταξύ των άλλων, περιλαμβάνει:

1. Την ένταξη στο σχέδιο 7.000 στρεμμάτων σε νέες πολεοδομικές εκτάσεις, στις οποίες περιλαμβάνονται περιοχές δομημένες και αδόμητες.

2. Τη δημιουργία έντεκα πολεοδομικών ενοτήτων (Π.Ε.), δύο ζωνών Αναπτυξιακών Δραστηριοτήτων, και δύο ζωνών περιοχών Επαγγελματικών Μη Οχλουσών Εγκαταστάσεων (Ε.Μ.Ο.), με μέσο συντελεστή δόμησης σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

α/α Πολεοδομική Ενότητα Μέσος Σ.Δ.

1 ΠΕ 1 Κ. Περαία Ανατολικά * 0,60

2 ΠΕ 2 Κ. Περαία Κέντρο 0,62

3 ΠΕ 3 Κ. Περαία Δυτικά 0,64

4 ΠΕ 4 Κ Νέοι Επιβάτες Ανατολικά 0,68

5 ΠΕ 5 Νέοι Επιβάτες Δυτικά 0,53

6 ΠΕ 6 Κ. Αγ. Τριάδα 0,60

7 ΠΕ 1A Άνω Περαία 0,40

8 ΠE 2A Άνω Νέοι Επιβάτες Ανατολικά 0,40

9 ΠΕ 3A Άνω Νέοι Επιβάτες Δυτικά 0,30

10 ΠΕ 4A Αγ. Τριάδα Ανατολικά 0,30

11 ΠΕ 5A Αγ. Τριάδα Δυτικά 0,30

*Στην ΠΕ1 συμπεριλαμβάνεται και ο προϋφιστάμενος του έτους 1923 οικισμός Λειβαδίκι

α/α Υπόλοιπες περιοχές Μέσος Σ.Δ.

1 Ζώνη αναπτυξιακών δραστηριοτήτων 1 0,35

2 Ζώνη αναπτυξιακών δραστηριοτήτων 2 0,35

3 Ζώνες ΕΜΟ 0,60

3. Τον καθορισμό αμιγούς κατοικίας στην πολεοδομική ενότητα Αγία Τριάδα Δυτικά. Στις υπόλοιπες πολεοδομικές ενότητες καθορίζονται χρήσεις αμιγούς και γενικής κατοικίας.

4. Τον καθορισμό πολεοδομικού κέντρου επιπέδου πόλης στις περιοχές Άνω Περαία και Άνω Νέοι Επιβάτες Ανατολικά, και πολεοδομικού τοπικού κέντρου στις περιοχές Περαία Κέντρο, Νέοι Επιβάτες Ανατολικά, Νέοι Επιβάτες Δυτικά και Αγία Τριάδα Ανατολικά. Στις περιοχές αυτές απαγορεύονται τα συνεργεία αυτοκινήτων, τα βαφεία και τα φανοποιεία.

Σύμφωνα με την απόφαση, καθορίζονται χώροι αθλητισμού, πρόνοιας, περίθαλψης, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, αστικού και περιαστικού πρασίνου, καθώς επίσης η δημιουργίας περιοχής τουρισμού-αναψυχής.

5. Στην Ζώνη Αναπτυξιακών Δραστηριοτήτων 1, όπου βρίσκεται και η έκταση της ΕΡΤ Α.Ε, προβλέπονται χρήσεις τουρισμού και αναψυχής, εμπορικά κέντρα, θεματικό- πολιτιστικό πάρκο, τουριστικοί λιμένες και εστιατόρια.

Επίσης επιτρέπεται η χωροθέτηση εγκαταστάσεων του Πανεπιστημίου « Μακεδονία» και αθλητικών εγκαταστάσεων. Ειδικότερα για την ζώνη αυτή αναμένεται να συνταχθεί Ειδική Πολεοδομική Μελέτη.

6. Στην Ζώνη Αναπτυξιακών Δραστηριοτήτων 2, όπου βρίσκεται η έκταση της Ε.Τ.Α.ΑΕ (πρώην πλαζ Αγίας Τριάδας) προβλέπονται χρήσεις τουρισμού και αναψυχής.

7. Στις ζώνες Επαγγελματικών Μη Οχλουσών Εγκαταστάσεων (Ε.Μ.Ο 1 και Ε.ΜΟ 2), που αναφέρονται σε τομείς υπηρεσιών και μεταποίησης, μπορούν να δημιουργηθούν βιοτεχνίες, επαγγελματικά εργαστήρια, κ.α, εκτός από βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

8. Επίσης το σχέδιο περιλαμβάνει την ανάπλαση της παραλιακής περιοχής από το ανατολικό άκρο της Κάτω Περαίας μέχρι το Κέντρο Αποκατάστασης Απωλειών Υγείας (Κ.Α.Α.Υ), και του παλαιού προσφυγικού οικισμού της Αγίας Τριάδας.

9. Ως Περιοχές Ειδικής Προστασίας καθορίζονται αρχαιολογικοί χώροι, ρέματα, δάση και δασικές εκτάσεις.

10. Λαμβάνονται σημαντικά μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος, μεταξύ των οποίων:

-Ο καθαρισμός και διευθέτηση της κοίτης των ρεμάτων για την προστασία από πλημμύρες.

-Η μελέτη και εκτέλεση έργων για την αντιμετώπιση της διάβρωσης της γης.

-Η εκπόνηση αναλυτικής γεωλογικής – γεωτεχνικής μελέτης για τον περιορισμό των όρων δόμησης και την καλύτερη προστασία των κτηρίων.

-Η λήψη μέτρων για την πυροπροστασία της πόλης, καθώς και αντισεισμική προστασία.

11. Δρομολογούνται ακόμη ουσιαστικές παρεμβάσεις όσον αφορά το οδικό δίκτυο, για την διευκόλυνση της κυκλοφορίας στην κύρια αρτηρία της επαρχιακούς οδού 27, και δημιουργούνται χώροι στάθμευσης, δίκτυο ποδηλατοδρόμων- πεζοδρόμων, κ.α .

12. Επίσης, καθορίζονται και οι επιτρεπόμενες χρήσεις στις περιοχές που μένουν εκτός σχεδίου, ανά επιμέρους ζώνες σε τρεις κατηγορίες.

Τέλος, με την απόφαση έγκρισης του Γ.Π.Σ. καθορίζεται μεταξύ των άλλων κατώτατο όριο αρτιότητας δέκα (10) στρέμματα, ρυθμίσεις για τα υφιστάμενα κτίρια και εγκαταστάσεις, καθώς και για θέματα που αφορούν εκδοθείσες και υπό έκδοση οικοδομικές άδειες.

Πηγή: http://www.minenv.gr/

 

Advertisements

5 Responses to Εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Θερμαϊκού Ν. Θεσσαλονίκης

  1. Ο/Η sa λέει:

    http://politis-oikodomisi.blogspot.com/
    Αν θέλεις …κάτι μαθαίνεις διαβάζοντας….gia tin «Oikoumenopoli» tou Ellina poleodomou Doxiadi.

  2. Ο/Η bikebro λέει:

    I spend most of my free time online for pleasure. I know all websites, and this is the one about real events that really took place in the world.

  3. Ο/Η μαριαννα λέει:

    υπεγραψα συμβαση μεσιτη χωρισ να αναγραφει ποσο- ποσοστο.
    πηρα αλλον οροφο.τι γινεται,;

  4. Ο/Η μαριαννα λέει:

    μου ζητα προμηθεια…

  5. Ο/Η μαριαννα λέει:

    μου ζητα προμηθεια …

Σχολιάστε

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Google+

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google+. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Σύνδεση με %s

Αρέσει σε %d bloggers: